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　　智能建筑是21世纪互联网科技与建筑艺术结合的新兴产物。早在1984年，座带有智能化概念的建筑物CITYPLACE在美国的哈特福德市建成，智能建筑便在世界各地地迅速蓬勃起来。1990年，北京“发展大楼”揭开了我国智能建筑的序幕，如今智能建筑已经在许多城市落地扎根，然而究竟具备哪些功能和理念，才算是一栋合格的智能建筑呢？
 

　　以人为本
 

　　现在智能建筑中有个概念叫“人在回路”(human in the loop)，其具体意义就是智能建筑要以建筑中每个人的舒适与健康作为重要的目标，并且居住者要能够真真切切的控制其所在的建筑环境。传统的商业建筑控制中，居住者基本上是不能控制建筑中的任何东西的。空调的开关，设定的温度等都是物管人员提前设定好的。由于每个人的行为和每个人对舒适的偏好是不同，并且是随时间和其他参数变化的，所以这种简单粗暴的方法必然会降低居住者的舒适度和建筑系统的能效。除此之外，由于居住者对其所在的环境失去了控制，其对舒适的主观感受也会随之降低。
 

　　智能建筑可以对建筑物内的所有设施，实行高度自动化和智能化的统一管理。因此通过感应检测、远程传感、信息处理、分析判断、控制等技术，智能建筑可以针对某个房间、区域的实际需求，不同设备间协调工作，达到房间层级的自动化控制，做到自动分析判断生活习惯规律，自动设计人体舒适度方案，自动计算预测运行时间、自动制冷/制热、遮阳与照明，自动优化运行方案，根据个人差异达到个性化区域设置，真正达到以人为本。
 

　　安全有保障
 

　　在安全方面智能建筑应该集人身安全、消防安全及网络安全于一身。安保系统是整个建筑的安全保障，传统商业建筑中的监控室仍多为安保人员值守几十甚*百个小显示屏，对各摄像头对应的画面内容中进行盯察。对于安保人员来说，工作量大、易疲惫且看不到监控死角的问题比较严重。智能建筑中利用*的电子监控设备对建筑的全方面进行无死角监控，包括防盗、监控、报警在内的几大系统可以在可疑人员进入建筑时进行预警、对可能出现的危险事件进行排查，为建筑的安保保驾护航。
 

　　随着智能建筑设备的增加，一栋建筑内人员数量的增多，发生火灾会造成的损失不可估量。为此，完善消防系统尤为重要。识烟报警、火灾探测等设备是必备，要能达到火灾前预警，发生火灾时及时探测到火灾发生点，以便合理控制灾情，大程度的减少损失。
 

　　此外，由于现阶段智能建筑多为办公住家区域，对数据的保护尤为重要。随着无线网络发展到涵盖物联网的新阶段，具有嵌入式智能并传输数据的日常设备就会暴露更多网络的弱点。例如，楼宇内的自动售货机可能成为侵入公司局域网的薄弱环节。智能建筑针对网络系统安全的布局计划也不可忽略。
 

　　环保低耗能
 

　　智能建筑的环保节能性也是其自身发展的特点之一。具有可持续发展性的环保低耗、节能减排设计是智能建筑设计过程中考虑的重要项目。例如智能照明系统可以通过人体感应，灯光只会在有人的地方开启，没有人的地方会自动熄灭。在你走进房间后，灯光会自动开启，尤其是在晚上开门的时候，玄关灯会自动开启；睡觉的时候，灯光会全部关闭；晚上起夜的时候，廊灯会自动感应人体后开启并进入护眼模式；醒来半小时前室内灯光开始增强等。还有感应室内是否有人以及人员密度对温度进行调整的空调系统等。