1系统概述

根据我国住宅小区和高层楼宇多级化、多样化的特点与城市安全技防工作的要求，我公司选用的产品是结合当今的电脑技术、视频技术、数码通讯技术及信息网络技术的发展而设计的智能化楼宇对讲保安管理系统。该系统以管理主机为核心，以住宅塔楼对讲为主体，通过有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁等多种功能，系统还可与计算机相联接进行安防信息统一管理，为了让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防范提供全面、高效的服务，为了给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，让小区管理进入一个广博的空间。prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office"

2系统设计依据

《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）

《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92）

《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1-89）

《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-90）

《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》建设部住宅产业办99

GA/T75--94^.安全防范工程程序与要求

社会公共安全标准汇编^.中国标准出版社^.1995

本着性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则，在考虑了高质量选材与性能价格比等诸多因素后，设计出此套方案。

3系统设计原则

本系统是一个完整的、独立的系统，在满足于小区安防系统要求外，同时又可嵌入综合信息管理平台。针对小区的统一管理特点，使小区智能化管理系统达到技术，经济实用，安全可靠，质量优良，在设计中将遵循以下原则：

性

合理性和可靠性

实用性和简洁性

可扩充性和经济性

规范性和结构性

4系统功能

小区监控中心的保安人员可通过对讲主机上的摄像镜头监看各住宅大门前及小区外入口前的情况，可与住宅楼内的每一住户进行通话，能接收住户分机的紧急呼叫信号，并指示出相应的房号。访客进入住宅前需通过门口主机或控制中心。住户可在室内与住宅楼入口处的访客以及和管理中心实行多方通话，并通过室内分机的紧急按钮呼叫管理中心的保安人员。住户进入住宅楼可通过门禁的密码、ID、IC卡的感应方式或呼叫的方式开锁。

本系统采用可视对讲系统来实现对大楼住宅楼单元出入口的安全控制。

具体设置是在大楼的每户设有一个可视对讲分机，通过门口机实现户外人员与房主的通讯，通过管理员主机实现住户、来访者与管理员的三方通讯与管理。

(1)系统功能：

（1）门口机呼叫住户对讲的功能

（2）门口机呼叫管理机对讲的功能

（3）住户呼叫管理机对讲的功能

（4）管理机具开锁功能

（5）管理机可监视门口机功能

（6）视频兼容功能：可与WTV监控系统相兼容，将可视门口机的视频信号引入监视器进行实时监控，使楼宇访客系统与保安监控系统合二为一，即节约了费用，又提高了摄像头的利用率

（7）门口机具有密码开锁功能

（8）管理机具10个住户呼叫记录和20个报警记录功能

（9）系统具备电应急功能：系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯畅通无阻

（10）管理机具有复位、清位、查询和时间显示功能

（2）系统的编码：

系统的门口机与都是可编程的，可以将住户编程0-9之间的任意4位数,编码方便灵活.

(3)灵活性的特点：

系统的灵活性：系统可根据住户的需求实现配置,可以把四路报警任意替换和减少。

(4)访客呼叫功能：

在每单元门口设立门口机，访客进入小区后，来到相应的单元时，通过该门口机与住户通话，由住户确认后开启单元电控门，可对小区的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全可。

(5)住户呼叫功能

住户通过室内对讲话机或可视话机的专用按键可呼叫管理中心，并实现双向通话。该功能可通过管理机将小区内住户的呼叫管理起来，实现小区内住户的统一管理，物业管理与视频兼容功能。

(6)物业管理功能

在小区的物业管理中心处设立的管理机，可自动记录10个住户呼叫记录和20个报警来路记录。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户的通话及管理员、住户开门，使物业管理更完善。同时在小区总物业管理处的管理机也具有上述功能，并将管理范围扩展至整个小区，提高了小区管理效率。

(7)视频兼容功能

可与CCTV监控系统相兼容。将可视门口机的视频信号引入监视器进行实时监控。使楼宇访客系统与保安监控系统合二为一，即节约了费用又提高了摄像头的利用率。

5系统组成及产品说明

楼宇对讲系统我们选择在技术和应用上的RS品牌产品！

公司的智能楼宇可视产品项目组在系统地研究了过内外居民社区的规划特点后,规划了自己的产品体系,以便能可能地满足客户的需求。所以万事兴智能楼宇对讲系统首先是一个便民系统，其次是一个安全防范系统，而且是一个社区管理系统。

公司的智能楼宇对讲系统主要考虑以下的要求：

1. 居民生活的方便性，即人性化设计；

方便性要求包括：使用方便、安装方便、维护方便、外形符合该地区用户的审美特点。

1. 安全防范的要求；

安全防范的要求包括：人员出入控制（记录）、可疑人员的图像记录、报警和报警记录等。

1. 社区管理的统一性要求；

所谓社区智能的基础是在社区建立网络平台，社区楼宇系统是建立在宽带和窄带网络

基础上智能平台，宽带网络是百兆到户的社区局域网络，主要用于网络监控、社区VOD点播、数字电视频道和用户的因特网接入，窄带网络主要包括RS485网络，Lonworks网络，主要用于传输控制数据和报警数据。

在这样的网络平台上社区管理系统包括：抄表、收费、停车场、实现一卡通、信息广播等管理功能1、设备介绍

可视对讲系统总述：

对讲系统采用的RS-80联网型可视对讲系统。系统集楼宇对讲、小区联网管理一体。系统功能强大，智能集成程度高，适应性强，整个系统均以微电脑控制,开放式设计兼容性强，系统升级、扩展容易，技术，纯软件控制、容易操作和维护；可远程控制。

系统设计为对讲和非可视对讲兼容于一体，小区内联网管理，单元对讲和小区管理信号同时在通道内传输，音频、视频和数据采用点对点的传输方式，可保证音质、图象和数据不失真、不会掉失。

系统配置和功能：小区大门口/每单元出入口各安装一个室外主机；每户室内各安装一个室内机；实现全面联网，监控中心设管理主机一台，管理主机对每个门口主机及每户分机进行全面控制。监控中心可随时监控每栋门口主机的动向(该功能限于可视系统)；住户呼叫管理中心时或管理中心呼叫住户时，住户可与管理中心保安人员对话并储存每栋每户的资料。访客或业主在门口机呼叫管理中心时或主机使用时，管理人员在管理主机可看到呼叫的栋号，并可看到访客或业主的图像。管理主机可容纳9000户的需求。

智能自检防短路功能：能在分机出现短路或其他问题时，自动将分机与系统断开，并能在单元门口机上显示出错代码，方便维修人员及时排除，极大减轻了维修工作。

报警功能：住户分机安防功能，设单个防区（紧急求助）。当住户分机发生报警时，管理主机会马上响应，并在显示器上显示出报警类型及报警地址（楼号、楼层、房号、日期、时间等）。管理中心常规设置可储存200条信息。

独立密码开锁功能：住户可在单元门口机上独立设置密码，外出忘记带钥匙时，可在门口机输入密码，即可开门入内。该密码可根据需要随时进行更改，且不因掉电而丢失。

prefix = v ns = "urn:schemas-microsoft-com:vml" prefix = w ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:word"

6、系统设备主要功能

1.RS-80系统室内分机功能特点

①型号：RS-80BV6/BV3(可选)

②主要功能：

☆ 配合单元门口机完成密码设置；

☆ 接收门口机或管理中心呼叫、双向通话；

☆ 为单元门口机、围墙机开锁；

☆ 向管理中心报警/呼叫；(限联网型)

☆ 通话时可看到来访者图像；

• 主动监视单元门口情况；
• 免提、非免提兼容，用户可任意挂接；

③室内分机参数：

• 显像管：prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags"4”黑白显像管或彩色
• 解像度：420TV Lines
• 呼 叫：叮咚声
• 灵敏度——≤20mV；
• 失真度——≤5%；
• 清晰度——420条TV线；
• 耗电量——待机中0.2W,工作中9W；
• 叫号声级——70dB；
• 输出功率——≥5mW；
• 显像时间——通话状态下时约90秒。

2.RS-80AV8/A系统门口机的功能特点

• 型号：RS-80AV8A/AV8B（可选）
• 主要功能：
• 从键盘完成楼栋单元号设置、房号的任意设置、禁呼功能设置等设置功能。
• 呼叫任意住户分机或管理机，实现双方通话；
• 接收管理机和围墙机的呼叫，实现双方通话；(限联网型)
• 主机与分机通话时，通过住户分机看到来访者图像，确认来访者身份，并可为其开锁；
• 分机房号任意编码（4位或3位）；
• 识辨分机摘挂机，给出“免打扰”指示；
• 采用微电脑芯片控制；
• 可配合多门控制器实现同一个单元多门口进入等特定功能；
• 短路保护、故障指示，具有自检功能，检测（检测总线、

分机状态），分析警情，警情分析传送至管理中心机；(限联网型)

• 可增配感应卡开锁等功能。

• 主机参数：
• 解像度：420TV Lines
• 摄像机：1/3”CCD
• 照度：0.1LUX
• 外型尺寸：298*110*33mm
• 预埋尺寸：306*114*33mm
• 材料：特殊铝合金，纳米表面
• 主机容量——256户；
• 直流电压——电源DC12V／1A；
• 输出功率——≥100mW；
• 失真度—— ≤5%
• 灵敏度—— ≤30mV；
• 通话时间——90秒，按任意键（*号键除外）可延长通话时间；
• 视频传输距离——75-5无放大器约200米；
• 主机至传输距离——300米；
• 至分机传输距离—— ≤100米；
• 主机至管理机传输距离—— ≤1200米；
• 传输方式：编码。

3．RS-80Z5系统中继器功能特点

• 型号：RS-80Z5
• 主要功能：

☆实现分机间故障隔离；

☆视频信号分配放大（可视型）；

• 层间平台参数：

外形尺寸：174*127*31mm

• 联接距离——200米；
• 静态功耗——小于10mW；
• 静态电流——≤20mA；
• 工作电流——≤100mA；
• 供电方式——由楼层电源供电，超过4个增加一个系统电源另外供电（可视型）；

• 接收任意分机，单元门口主机及围墙机的呼叫，可对门口主机及围墙开锁。
• 呼叫任意分机或门口主机，实现双向通话。

3、系统特点：

A、产品采用SMT技术生产。数码门口主机采用广角摄像机并配红外管，作夜间辅助照明、可视分机内置4＂扁平高解度显像管，图像更为清晰。

B、系统管理容量大，可随意分割和组合、可视与非可视兼容，并可设立系统分控管理台协助系统管理，能满足独立大厦或小区联网的不同使用功能要求。

C、系统信号通讯采用5+2[五芯线+视频线+屏蔽线]主干总线制，将视频和音频分离传输，有效地解决通讯信号的长距离传输中出现的信号衰减、失真和串扰等问题。

D、系统融入数字发码和解码技术，集微电脑控制、数码显示、矩阵视频切换于一体，科学地完成单线传输声音和图像的切换控制。

E、系统运用解码技术使终端通讯信号隔离传输，利用简单的配线方式，降低系统故障率，有效地防止某终端与用户出现故障时而影响整个系统的正常工作；系统可兼容防盗报警设备和物业管理系统，实现用户防盗报警，管理中心报警、警情及用户资料管理。

F、具弹性和灵活的用户分机号码编输入，能满足小区对[栋号]、[单元号]、[楼层号]、[房间号]等数字号码编排需要。

G、弹性设计：采用，备有计算机和打印机讯息输出接口。、

H、系统带有自动检测和系统故障时自动报警功能：能自动检测故障的位置和原因。

4、RS-80技术参数：

7、产品技术性能

●住户呼叫管理中心，可以实现双工互通话。

●室内机带安防接口，安全、便捷。

●产品电路设计精简,芯片元器件选材优,节省电能损耗.

●独立通信信道，呼叫更加畅顺，更加可靠。

●系统带有自动检测和系统故障时自动报警功能。

布线要求：

1：可视报警联网：

联网线：（屏蔽双绞线Rvvp≥2X0.3mm）+(Rvvp≥3X0.3mm)+（SYV75-5视频电缆）

主杆线：(Rvv≥5X0.5mm)+(Rvv≥2X0.5mm供电线)+（75-3视频电缆）

入户线：(Rvv≥4X0.3mm)+（75-3视频电缆）