中南现代商贸物流城经营面积600万㎡ *中部
- 2013-08-05 10:59:123325
来源：中国物流设备网
中南现代商贸物流城项目签约仪式现场
随着香江的入驻，在整个高岭组团，1500万㎡的市场集群正在崛起，配合以大金霞*的交通物流优势和产业优势，长沙专业市场格局将被彻底颠覆，长沙商贸物流产业版图将被重构。
作为新获批的全国首批、中部惟一的现代服务业试点城市，现代服务业的外来大鳄们早已抢滩湘江——长沙金融业近年迎来了花旗、渣打等巨头，酒店业有了喜来登和越来越多的*，零售业早有沃尔玛、家乐福等世界500强布局……但是，在商贸物流——专业市场领域，却鲜见外来巨头的身影。这与长沙的发展和期待不相符，与中部现代服务业、中部佳商业城市的形象不相称。
在北二环、北三环间，以中南现代商贸物流城为，将崛起1500m2市场集群
流变
做专业市场三十年
长沙一直在等待
上世纪80年代初，长沙的下河街、黄泥街形成了小商品、图书业两大批发市场，属于自发形成、后期纳入市场管理的街市。
1993年，长沙南湖大市场建成，启用“专业市场”这一当时让人耳目一新的市场业态模式。
1996年，长沙高桥大市场、长沙红星大市场相继开业，并由此形成了长沙市重要的两大市场群，高桥大市场更是一跃成为全国八大综合批发市场之一。
1999年，马王堆农产品批发市场建成;2000年，马王堆陶瓷建材城开业;2003年，中南汽车世界开门纳客……目前，长沙大的几个专业市场或市场群，几乎都建于上世纪90年代或本世纪初，多采取大棚式、底商式、商住两用式、商储一体式、前店后厂式的旧有模式，人、车、客、货混流，经营面积在40万～200万㎡之间，并多集中在城市已建成区域特别是东二环、南二环两侧，发展空间受到了限制。
以1993年、2003年为切割点，长沙在大型专业市场的建设与发展上，历经了个十年的起步、第二个十年的高速发展和第三个十年的蓄势——近十年以来，长沙在大型专业市场的建设方面，一直在等待一个大的爆发增长，一个大的格局改变。
2011年、2012年，连续两年的长沙市《政府工作报告》都郑重提出，加快推进城区内旧有专业市场的提质外迁。
2013年，大河西的高星钢铁物流园、金桥商贸城先后开售或开建;在湘江东岸，一个投资额庞大、规模宏大、而且业态的第五代市场集群——中南现代商贸物流城也初试啼声。
到2014年底，中南现代商贸物流城首期约100万平方米将开门纳客，“逛市场将如逛商场”，“除付款外包办一切下单配送提货送货流程”，消费者、客商将体验到“工厂店直销”、线上线下互动、商贸物流融合等崭新商业模式。
巨变
第五代市场群入长沙
长沙一直在期待
*以来，精明的长沙人要买家具，会跑到广州、东莞，来回奔波1500公里只为六折七折;买建材，人们会跑遍全城各大建材市场一一选货，东市买瓷砖，西市买涂料;买小商品，人们会仔仔细细逛遍批发市场每一个角落，然后讲价到“嘴巴讲干”……长沙，什么时候会有“巨便宜”、“巨方便”、巨大规模的一站式厂价购物平台出现?
当大部分专业市场还在嘈杂、窄小、一字排开的铺位中苦觅竞争之道时，购物环境如SHOPPING MALL（超大规模购物中心）、商品价格堪比工厂直销、采购信息互联互通、交通物流瞬息直达的第五代专业市场，已经在沿海大城市悄悄生根发芽，甚至在全国呈现出一种燎原之势。中国物流一级节点城市、中国高铁之都、中部惟一现代服务业试点、中部佳商业城市的长沙，拥有第五代专业市场，是大趋势。
什么叫第五代专业市场?简单地说，第五代专业市场是一个大商贸大物流的平台、线上线下互动的空间，它依托的是交通，基础是物流。这个空间的佳选址会在长沙什么地方?
我们展开长沙市地图，可以发现，长沙市具备水、陆、空、铁、管五位一体交通优势的区域就在大城北，就在大金霞。“不仅如此，金霞园区还是全省重点物流园区、全国电子商务基地，其间的高岭组团，是一处位于北二环、北三环之间完整的未开发地带，可供开发面积达12382亩。这一切，让中南现代商贸物流城具备了建设第五代专业市场的先天条件。”开福区委副书记、区长廖建华介绍道。
“我们请来了的规划专家、商业设计专家，为项目设置了六大板块、十四大总部交易区和十六大功能，打造大商贸、大流通市场格局，‘一站式’商品及原材料商贸物流平台。”香江集团投资决策委员会主席符中士说，项目总投资300亿元，总面积600万㎡，将成为中南地区的专业市场集群。它不仅规模大、品种全、设计新，而且紧邻中心城区，车程仅20分钟，长沙人想要以厂价购物，可以用不着再东奔西跑了。
“现代商贸物流市场呈现出远郊化、规模化、卖场化、融合化、信息化等新的特征。”长沙金霞经济开发区党工委书记张毅介绍说，它不仅是集交易、展览展示、仓储于一体的商贸城，更是集电子商务、信息交流、配送、货运、金融结算等于一体的物流城;不仅将网下的实体店和网上的虚拟店融为一体，而且在消防治安、物流配送、环境等方面都应用现代化信息技术和手段。
应变
中部*赛正在展开
长沙 时不我待
长沙的经济总量，曾经在中部六省省会中排位居中，在郑州之后。善于“扎硬寨、打死仗”的长沙人，GDP一步一步超越了郑州，一步一步逼近了武汉。
然而，长沙的专业市场发展，与中部其他省会城市相比，差距仍然比较明显，甚至有可能成为长沙经济发展的短板，具有较强的发展紧迫性。
武汉早在2007年就规划了汉口北市场群，全面承接汉正街市场的提质外迁。汉口北市场群总规划面积50平方公里，总建筑面积1800万平方米，预计实现年销售额5000亿元，吸引就业人口50万。目前，该市场群已有8大市场开建、5大市场一期工程开业，开业面积达450万平方米，累计投资达300亿元。
到2015年末，郑州将完成177个专业市场的外迁工作，打造新的商品交易市场集聚区，2012年已完成外迁市场50家，专业市场提质改造进入了快速的实施进程中。其中，郑州华南城以1200万平方米总规划建筑面积、预计入驻商户总户数8万户，年销售额将达3000亿元的规模，成为中原经济新的增长极。
放眼全国，成都、南京、广州……无一不制定了雄心勃勃的市场提质改造计划。而在其中，无一不有着全国商贸流通业巨头的身影。
2013年6月20日，菜鸟网络科技有限公司签约武汉江夏区，在此建立智能物流基地，平台背后，浮现中国大的互联网企业——阿里巴巴的身影。
根据国家《物流业调整和振兴规划》确定的九大物流基地的战略规划，香江集团联手全国*家具装饰业商会、相关行业商会、地方政府，依托国家九大物流基地规划，开发建设九大香江家居CBD。其中，中南现代商贸物流城就是香江集团落子中部的站。
“我们将中部站放在了长沙，正是看中了长沙日益明显的交通区位优势、商贸流通业的整合提质优势、经济发展的后发赶超优势。”香江集团总裁刘志强如是说。
隐隐然，在武汉、郑州、长沙三大中部省会城市，一场商贸物流业的*赛正在展开。