楼盘仓库租赁服务划算与否还需细算
- 2013-10-12 14:57:322812
来源：中国物流设备网
楼盘推出仓库租赁服务
到底是买面积更大的房子划算，还是租借公共仓库实惠?有购房者算了这样一笔账。以泽京微V为例，目前均价在8000元左右。
多买一平方米的面积，购房者需要多花8000元，按目前五年期贷款利率6.55%计算，每年多按揭一平方米，每年按揭款相当于多出524元，平均每个月增加44元左右，“如果社区公共仓储收费标准低于44元，我可以选择通过租赁来解决，如果高于44元，我还不如直接多买一个平方的面积。”
记者从南岸区弹子石一在建楼盘泽京微V了解到，该楼盘以小户型为主，除了社区自助洗衣房、社区食堂、全社区Wifi覆盖、24小时社区服务等配置外，首度在重庆市提出了社区公共仓储概念。
泽京微V售楼部置业顾问告诉记者，小区在二楼物管用房区域内，规划了社区公共仓储位置，届时将提供一些标准的自存储物柜，每个储物柜空间大小约一立方米，业主在支付一定租金费用后，就可以将一些暂时不用的日常用品，临时寄存在储物柜中。
“自存储物柜就银行保险柜一样。”置业顾问称，社区公共仓储的安全由物管负责，仓储空间规模以及收费标准尚未确定。
据了解，这种被称为迷你仓小型自存仓服务源于欧美等发达国家，通常是大型仓库被分割成小型仓储空间，并提供智能门禁、监控、除湿等服务，为公司或家庭提供仓储服务，在香港风靡十多年后，深圳、上海等城市也悄然兴起。
“社区公共仓储这一事物的出现，其实给业主增加了一个选择。”巫大德分析称，业主可以通过购买更大面积的住房来扩大生活空间，也可以购买服务来解决这样的问题。“关键在于两者的性价比谁更划算。”
他同时指出，有商机存在是一回事，商机成熟则是另外一回事，除了业主要算笔账，开发商和物管也要搞清楚到底划不划算，因为社区公共仓储除了需要空间之外，还要涉及除尘、通风、除湿等责任，加上人工费用、租用率，“公共仓储目前看只是物管在价值多元化上的探索，能走多远还得看市场情况。”