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　　随着我国发展物流步伐的加快，各地的物流发展规划也已纷纷出台，有些城市甚至已进入实施阶段。

　　实际上市场因素是制约物流基地发展的关键。影响物流基地发展的市场因素主要有以下几点：

　　一、投资有风险。国内的市场仍然处于发展阶段，不可预见的因素太多。这对于投资一项slj1225zd*计划存在很大的不确定性和风险。

　　二、市场需求不旺。由于中国的物流业正处于起步阶段，市场竞争的焦点不是高水平的物流服务而是低成本的传统服务。绝大部分物流企业仍然靠传统物流方式为客户提供廉价服务，导致市场缺乏对高水平物流设施的需求。

　　三、服务水平不高。由于市场还处在价格拼杀而未达到服务竞争阶段，价格依然是引导市场走向的重要因素，因此制造商、零售商所关注的依然是价格。高水平的物流服务还有待于社会消费能力的提高来产生对服务的需求。因此物流基地所带来的高水平服务与管理由于价格因素很难得到客户。

　　四、金融服务弱。金融和地产界还不能提供灵活多样的金融和工业地产服务，使得物流基地规划由于缺少开发资金而被搁置。目前国家投资的项目基本上都是关系国计民生的基础设施，对于经营服务类型的基础设施缺乏必要的投入。从物流企业情况看，除去自用外很难找到愿意投资公用设施的企业。